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南京7月多条地铁传出新进展!河西的业主笑了……

发布日期:2019-08-02 00:55   来源:未知   阅读:

  南京地铁4号线二期环评获批,预计八月份就将开始4号线二期该区间的基坑开挖和主体结构施工。

  地铁1号线座车站继续可施工作业面围护结构施工,根据前期工作推进情况,具备条件的工点开始围护结构施工。

  7号线座车站已完成围护结构,其中2座已完成主体结构,5条盾构已始发掘进,2条盾构隧道贯通。

  在以上有动作的地铁线条线路途经河西——地铁2号线号线,将为沿线居民带来极大便利,尤其是河西南、鱼嘴区域将迎来交通利好。

  2号线西延工程线路全部位于河西南区域。起自鱼嘴地区,下穿平良大街后与已运营2号线座,即鱼嘴站、天保街站、青莲街站和螺塘街站,全部为地下站,平均站间距为1.35公里,其中换乘站2座。

  南京地铁 7 号线位于长江南岸,为东北至西南向的大运量区域线,途经雨花台区、建邺区、鼓楼区和栖霞区。该条线路将串联起西善桥、河西、五塘村、晓庄、丁家庄、尧化门等主要片区。

  七号线号线是南京第一条全面采用全自动驾驶技术的线 座,全线采用地下结构。

  从中铁上海局南京供电段获悉,宁东紫高电力设备近日已经完成工程迁改,这标志着南京地铁 7 号线,有关铁路电力迁改工程已全部结束。这意味着距地铁正式开通运营时间更近了。

  地铁2号线西延辐射的是河西南板块,目前河西南已交付的小区有佳兆业城市广场、升龙天汇、五矿崇文金城、正荣润峯、鲁能公馆、招商雍和府、朗诗熙华府等,房价都在5万/㎡左右。而新房目前已上市的有华润瑞府、鱼嘴金茂悦,均价在39800元/㎡。

  线号线标志色为草绿色,布设在城北、河西次客流走廊,填补其他轨道交通线路覆盖盲区,沿线居住人口较多。串联了多个主要片区,更是构筑了一条老城与河西新城之间的快捷通道。

  都说地铁一响黄金万两,地铁沿线的经济往往会得到更好的发展,7号线的建立对周围的二手房价格也会起到很大的提升,住在这些地方的居民的房产升值是必然的。

  地铁7号线在河西设有应天路站、东青石站、新城科技园站、中胜站、雨润路站、永初路站、太清路站、骡塘街街站8个站点,覆盖了佳兆业城市广场、宏图上水云锦、万科光明城市、西堤国际、万达华府、保利香槟国际等几十个河西热门小区,未来建成后将成为河西重要的交通线路。

  地铁沿线的小区,既有应天大街附近3万+左右老小区,也有5万+左右的河西新城小区,选择比较众多,相信2年之后7号线通车,小区价格还会有所增长。

  升龙天汇、佳兆业城市广场等楼盘距离太清路站非常近,在7号线修建后会成为真正意义上的地铁盘。

  以佳兆业城市广场为首的曾被称为河西南“星八客”的楼盘,二手房一直很受欢迎。其中佳兆业城市广场因其离学校最近,户型面积较小适合有需求的购房者,二手房卖的很抢手。

  今年河西南以及鱼嘴地区主力供货的4家楼盘鱼嘴金茂悦、华润置地瑞府、华侨城天鹅堡,以及限制购买资格的青奥村,

  距离2号线号线都不远。其中金茂悦和瑞府位于鱼嘴商务区,而华侨城天鹅堡临近河西南居住区,临江且背靠欢乐滨江综合体。

  河西青奥村项目首开的房源为D栋的4个单元,共211套房源,包括一房到四房多种产品共15个户型,面积段为70-215平方米不等。

  两次加推后,项目小户型房源已全部消化完毕,剩余6、7、8、9四栋楼待加推,有

  143、179㎡两种面积可供选择,其中143㎡有两种户型。(143㎡户型图)

  ,大概率不会一次性推完,但有望在年底前清盘。在价格和首付方面,会延续前一次加推的

  目前华侨城天鹅堡正在申领销许。据了解,该项目近期将推出3、5、9、10号楼,共计480套精装房源,户型面积为160-208㎡,具体价格会参考周边项目。

  (160㎡户型图)160㎡户型与187㎡户型相似,都做到了四开间朝南,横厅设计更为通透。

  (208㎡户型图)162㎡户型与208㎡户型,为观江景做出突破,客厅在北,加上超大阳台,最大程度上满足观江景需求。

  相信7号线建设完成后,在对区域经济带来增长的同时也会带动区域房产的增值。永初路站的商办聚集区

  除了楼盘之外,7号线的建立对周边的商业、办公也有很大的帮助。这就不得不提到永初路站这个“神奇”的站点,作为

  阿里巴巴江苏总部就位于南京河西南版块建邺区江山大街,紧邻地铁7号线及宁和城际线换乘站。

  阿里巴巴华东中心落地江苏南京,承担云计算应用开发、工业互联网、物联网、数据中心等产业布局,和电商、金融、物流、云计算等各版块的本地化落地。未来,南京市建邺区将与阿里一起加快培育“阿里生态圈”,进一步带动区域创新创业氛围。打造有层次的城市产业梯队。

  今年5月份河西拍出,被小米以2亿底价拿下的河西南NO.2019GY07地块

  意味着小米华东总部开始入驻建邺。这一地块也在7号线号线建成后享受交通利好。

  据了解,小米科技华东总部与阿里巴巴江苏总部选址相距不远,以后是“邻居”。No.宁2019GY07地块,正好位于阿里巴巴江苏总部旁边。

  从区位看,这一区域有河西有轨电车1号线号线、宁和城际线换乘站,周边有河西中央商务区、青奥村、国青中心等高端现代服务业产业支持。在未来7号线通车后,区域的发展想必会更上一层楼。总结

  地铁7号线串联南京主城大部分主要片区,沿线受益楼盘较多,并且房价差异非常明显,2号线更好的连接了河西南区域。

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